ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨・西巣鴨駅 徒歩9分・3LDK・76.5㎡・1986年築
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物件概要
| 価格 | 9,280万円 | 坪単価 | 401万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨 | 交通 | 都営三田線「西巣鴨」徒歩9分 |
| 専有面積 | 76.5㎡ | バルコニー | 10.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年2月 |
| 所在階 | 10階/13階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 90戸 |
| 管理費 | 16,600円/月 | 修繕積立金 | 18,510円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 401万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,212万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,617万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 327万円（この部屋 401万円）。
