花乃マンション

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 262万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,812万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,174万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

北大塚の似た中古マンション（12件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 282万円（この部屋 262万円）。

相場より 6% 安い

2,180万円

似た売出の推定 2,312万円

ライオンズステーションプラザ大塚

1DK27.82㎡1982年築8階/10階建

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

同じマンション 2件

相場より 16% 安い

2,498万円

似た売出の推定 2,956万円

マンションパーク宮仲

1LDK32.16㎡1977年築

大塚 徒歩6分・豊島区北大塚

旧耐震の可能性詳細未取得

相場なみ

3,100万円

似た売出の推定 3,138万円

ディアライフ大塚

2DK+S(納戸)37.82㎡1982年築5階/7階建

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

同じマンション 5件

相場なみ

3,100万円

似た売出の推定 3,142万円

■□■ ディアライフ大塚 ■□■~ 大塚駅3分の好条

2DK37.52㎡1982年築5階/7階建

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

相場より 23% 安い

3,500万円

似た売出の推定 4,541万円

バロンハイツ大塚

2DK42.03㎡1978年築

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 23% 安い

3,100万円3,300万円

似た売出の推定 4,003万円

ディアライフ大塚

2DK36.5㎡1982年築

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

値下げ 6.1%同じマンション 5件詳細未取得

相場より 20% 安い

3,580万円

似た売出の推定 4,455万円

バロンハイツ大塚

2DK42.03㎡1978年築

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

旧耐震の可能性同じマンション 2件詳細未取得

相場より 9% 安い

3,100万円

似た売出の推定 3,390万円

ディアライフ大塚

1DK+S(納戸)34.01㎡1982年築

巣鴨新田 徒歩3分・豊島区北大塚

同じマンション 5件詳細未取得

相場より 12% 安い

2,900万円

似た売出の推定 3,302万円

ディアライフ大塚

1DK30.69㎡1982年築

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

同じマンション 5件詳細未取得

相場より 8% 安い

3,300万円

似た売出の推定 3,592万円

ディアライフ大塚

1DK+S(納戸)34.01㎡1982年築

大塚 徒歩4分・豊島区北大塚

同じマンション 5件詳細未取得

相場より 15% 高い

3,390万円

似た売出の推定 2,943万円

ライオンズステーションプラザ大塚第2

1DK28.62㎡1983年築

大塚 徒歩3分・豊島区北大塚

同じマンション 3件詳細未取得

相場より 30% 高い

5,980万円

似た売出の推定 4,587万円

サニーヒルズ北大塚

1LDK42.47㎡1983年築

大塚 徒歩5分・豊島区北大塚

同じマンション 4件詳細未取得