染井コーポラス
豊島区駒込・駒込駅 徒歩6分・2DK・45.36㎡・1968年築
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 坪単価 | 261万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区駒込 | 交通 | JR山手線「駒込」徒歩6分 |
| 専有面積 | 45.36㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1968年10月 |
| 所在階 | 4階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 261万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,184万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,726万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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