ザ・タワー・グランディア
豊島区西池袋・池袋駅 徒歩2分・4LDK・145.49㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億9,800万円 | 坪単価 | 904万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「池袋」徒歩2分 |
| 専有面積 | 145.49㎡ | バルコニー | 28.8㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年3月 |
| 所在階 | 30階/38階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 355戸 |
| 管理費 | 36,210円/月 | 修繕積立金 | 41,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 904万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億6,541万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,877万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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