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豊島区池袋・北池袋駅徒歩13分・2LDK・51.76㎡・2000年築

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物件概要

価格	4,980万円	坪単価	318万円
所在地	東京都豊島区池袋	交通	東武東上線「北池袋」徒歩13分
専有面積	51.76㎡	バルコニー	2.3㎡
間取り	2LDK	築年月	2000年10月
所在階	7階/8階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	7戸
管理費	4,000円/月	修繕積立金	15,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 318万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,718万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,347万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。