新大塚タウンプラザ
豊島区東池袋・新大塚駅 徒歩4分・1K・18.26㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 286万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩4分 |
| 専有面積 | 18.26㎡ | バルコニー | 3.37㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 1982年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 286万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,863万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,351万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新大塚タウンプラザのほかの売出（2件）
東池袋の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 359万円（この部屋 286万円）。
相場より 14% 安い
1,680万円
似た売出の推定 1,958万円
ライオンズマンション東池袋第2
1K19.5㎡1982年築
向原 徒歩2分・豊島区東池袋
相場より 9% 安い
1,780万円
似た売出の推定 1,959万円
ドミール池袋
ワンルーム18.82㎡1980年築
池袋 徒歩6分・豊島区東池袋
相場より 8% 高い
2,120万円
似た売出の推定 1,971万円
ライオンズマンション東池袋第2
1K19.5㎡1982年築
大塚 徒歩6分・豊島区東池袋
相場より 14% 高い
2,680万円
似た売出の推定 2,359万円
ニュー池袋ハイツ
1K20.93㎡1982年築
池袋 徒歩5分・豊島区東池袋