池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町・下板橋駅 徒歩4分・3LDK・63.18㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 坪単価 | 209万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町 | 交通 | 東武東上線「下板橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 63.18㎡ | バルコニー | 8.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1974年12月 |
| 所在階 | 9階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 73戸 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 209万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,520万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,940万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。