ルミナリータワー池袋
豊島区池袋・池袋駅 徒歩5分・2LDK・60.03㎡・2013年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,500万円 | 坪単価 | 799万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋 | 交通 | JR山手線「池袋」徒歩5分 |
| 専有面積 | 60.03㎡ | バルコニー | 11.05㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 799万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,573万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,548万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ルミナリータワー池袋のほかの売出（6件）
相場より 23% 高い
1億5,800万円
似た売出の推定 1億2,859万円
ルミナリータワー池袋
2LDK60.11㎡2013年築
池袋 徒歩4分・豊島区池袋
相場より 14% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,565万円
ルミナリータワー池袋
2LDK55.68㎡2013年築
池袋 徒歩4分・豊島区池袋
相場なみ
1億980万円
似た売出の推定 1億1,057万円
ルミナリータワー池袋
2LDK54.08㎡2013年築
池袋 徒歩5分・豊島区池袋
相場なみ
1億1,480万円
似た売出の推定 1億956万円
ルミナリータワー池袋
2LDK52.39㎡2013年築
池袋 徒歩4分・豊島区池袋
相場より 23% 高い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億1,390万円
ルミナリータワー池袋
2LDK55.4㎡2013年築
池袋 徒歩5分・豊島区池袋
相場なみ
1億6,890万円
似た売出の推定 1億6,978万円
ルミナリータワー池袋
3LDK75.34㎡2013年築
池袋 徒歩4分・豊島区池袋
池袋の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 643万円（この部屋 799万円）。
相場なみ
1億5,900万円
似た売出の推定 1億5,697万円
ルミナリータワー池袋23階
3LDK70.12㎡2013年築
池袋 徒歩4分・豊島区池袋
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億1,506万円
エスポアコート要町
2LDK61.58㎡2008年築
要町 徒歩1分・豊島区池袋
相場より 26% 高い
9,300万円
似た売出の推定 7,366万円
シティタワー池袋
1LDK50.27㎡2003年築
池袋 徒歩12分・豊島区池袋
相場より 14% 安い
8,300万円
似た売出の推定 9,618万円
エスポアコート要町
1LDK53.23㎡2008年築
要町 徒歩1分・豊島区池袋