ヌーベルメゾン鶯谷
台東区下谷・入谷駅 徒歩2分・4LDK+S(納戸)・123.9㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 8,298万円 | 坪単価 | 221万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区下谷 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」徒歩2分 |
| 専有面積 | 123.9㎡ | バルコニー | 8.52㎡ |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月 | 1981年9月 |
| 所在階 | 4階/13階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 32,300円/月 | 修繕積立金 | 33,760円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 221万円。台東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,668万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億175万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 221万円（この部屋 221万円）。
