グランシーナ池之端UENO ONSHI KOEN

台東区池之端・根津駅徒歩4分・1LDK・40.03㎡・2007年築

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物件概要

価格	6,580万円	坪単価	543万円
所在地	東京都台東区池之端	交通	東京メトロ千代田線「根津」徒歩4分
専有面積	40.03㎡	バルコニー	4.04㎡
間取り	1LDK	築年月	2007年7月
所在階	1階/8階建	向き	南
構造	RC	総戸数	51戸
管理費	12,240円/月	修繕積立金	11,500円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 543万円。台東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,462万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,405万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。