■□■ グレース錦糸町シティフロント ■□■ ~ 錦
墨田区錦糸・錦糸町駅 徒歩7分・2LDK・56.19㎡・2014年築
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物件概要
| 価格 | 9,298万円 | 坪単価 | 547万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸 | 交通 | JR総武線「錦糸町」徒歩7分 |
| 専有面積 | 56.19㎡ | バルコニー | 6.16㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 547万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,523万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,402万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 547万円（この部屋 547万円）。
