■□■ オープンレジデンシア両国森下 ■□■ ~ 2

墨田区千歳・森下駅徒歩7分・1LDK・40.65㎡・2017年築

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物件概要

価格	6,480万円	坪単価	527万円
所在地	東京都墨田区千歳	交通	都営新宿線「森下」徒歩7分
専有面積	40.65㎡	バルコニー	8.72㎡
間取り	1LDK	築年月	2017年4月
所在階	2階/9階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	32戸
管理費	11,400円/月	修繕積立金	7,930円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 527万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,811万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,740万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。