ヴィラロイヤル第2両国
墨田区両国・両国駅 徒歩7分・4LDK・204.3㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,800万円 | 坪単価 | 191万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区両国 | 交通 | JR総武線「両国」徒歩7分 |
| 専有面積 | 204.3㎡ | バルコニー | 10㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1980年8月 |
| 所在階 | 2階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 21戸 |
| 管理費 | 54,340円/月 | 修繕積立金 | 24,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 191万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億5,100万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,491万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。