モアステージ墨田
墨田区墨田・鐘ヶ淵駅 徒歩9分・2LDK・81.05㎡・1989年築
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物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 坪単価 | 199万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区墨田 | 交通 | 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」徒歩9分 |
| 専有面積 | 81.05㎡ | バルコニー | 10.03㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1989年10月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 31戸 |
| 管理費 | 18,642円/月 | 修繕積立金 | 16,060円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 199万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,487万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,890万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 261万円（この部屋 199万円）。
