コスモハイセレサグランシエ

墨田区墨田・東向島駅徒歩6分・3LDK・70.72㎡・2004年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	209万円
所在地	東京都墨田区墨田	交通	東武伊勢崎線「東向島」徒歩6分
専有面積	70.72㎡	バルコニー	—
間取り	3LDK	築年月	2004年5月
所在階	1階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	55戸
管理費	10,200円/月	修繕積立金	17,680円/月
取引態様	媒介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 209万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,178万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,530万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。