エムエフ両国
墨田区亀沢・両国駅 徒歩6分・3LDK・56㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,390万円 | 坪単価 | 377万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢 | 交通 | 都営大江戸線「両国」徒歩6分 |
| 専有面積 | 56㎡ | バルコニー | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1979年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 377万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,472万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,910万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
エムエフ両国のほかの売出（1件）
亀沢の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 344万円（この部屋 377万円）。
相場より 15% 高い
6,199万円
似た売出の推定 5,396万円
南向き・リノベーション エムエフ両国
3LDK56㎡1979年築
両国 徒歩7分・墨田区亀沢
相場より 12% 高い
6,199万円
似た売出の推定 5,546万円
エフエム両国
3LDK56㎡1979年築
両国 徒歩6分・墨田区亀沢
相場より 6% 高い
6,080万円
似た売出の推定 5,748万円
ライオンズマンション両国第3
2LDK58.46㎡1980年築
両国 徒歩7分・墨田区亀沢
相場なみ
3,980万円
似た売出の推定 4,111万円
ライオンズマンション両国
2DK45㎡1977年築
両国 徒歩5分・墨田区亀沢
相場より 21% 安い
2,999万円
似た売出の推定 3,779万円
フジハイツ
2DK44.84㎡1977年築
錦糸町 徒歩10分・墨田区亀沢