オーベルアーバンツ両国
墨田区緑・両国駅 徒歩3分・1LDK・40.74㎡・2023年築
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物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 坪単価 | 526万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑 | 交通 | 都営大江戸線「両国」徒歩3分 |
| 専有面積 | 40.74㎡ | バルコニー | 7.19㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2023年6月 |
| 所在階 | 10階/14階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 15,200円/月 | 修繕積立金 | 5,710円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 526万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,961万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,420万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 567万円（この部屋 526万円）。
