成宗マンション視線を遮るものがない、13階からのパ

杉並区成田東・荻窪駅徒歩11分・3LDK・63.52㎡・1971年築

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物件概要

価格	4,680万円	坪単価	244万円
所在地	東京都杉並区成田東	交通	JR中央線「荻窪」徒歩11分
専有面積	63.52㎡	バルコニー	7.83㎡
間取り	3LDK	築年月	1971年2月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 244万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,047万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,950万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。