阿佐ヶ谷陵雲閣マンション
杉並区成田東・南阿佐ケ谷駅 徒歩1分・1LDK・40.5㎡・1973年築
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物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 坪単価 | 375万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区成田東 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩1分 |
| 専有面積 | 40.5㎡ | バルコニー | 4.3㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1973年8月 |
| 所在階 | 10階/13階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 80戸 |
| 管理費 | 8,260円/月 | 修繕積立金 | 13,020円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 375万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,986万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,426万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 216万円（この部屋 375万円）。
