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杉並区和泉・方南町駅徒歩7分・2LDK+2S(納戸)・94.39㎡・2005年築

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物件概要

価格	9,280万円	坪単価	325万円
所在地	東京都杉並区和泉	交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩7分
専有面積	94.39㎡	バルコニー	4.74㎡
間取り	2LDK+2S(納戸)	築年月	2005年3月
所在階	1階/3階建	向き	南西
構造	鉄骨	総戸数	4戸
管理費	12,750円/月	修繕積立金	11,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 325万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,135万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,050万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。