エクセレントシティ永福町駅前
杉並区永福・永福町駅 徒歩3分・2LDK・47.27㎡・2014年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,280万円 | 坪単価 | 509万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区永福 | 交通 | 京王井の頭線「永福町」徒歩3分 |
| 専有面積 | 47.27㎡ | バルコニー | 5.07㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 509万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,952万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,900万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
永福の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 479万円（この部屋 509万円）。
