シティテラス杉並方南町サウス
杉並区方南・方南町駅 徒歩2分・3LDK・67.08㎡・2017年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,980万円 | 坪単価 | 640万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩2分 |
| 専有面積 | 67.08㎡ | バルコニー | 11.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2017年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 640万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,683万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,850万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
シティテラス杉並方南町サウスのほかの売出（1件）
方南の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 680万円（この部屋 640万円）。
相場より 13% 安い
1億2,950万円
似た売出の推定 1億4,948万円
プラウド杉並方南町
3LDK+S(納戸)71.16㎡2021年築
方南町 徒歩7分・杉並区方南
相場なみ
1億4,500万円
似た売出の推定 1億4,781万円
シティテラス杉並方南町サウス棟
3LDK70.45㎡2017年築
方南町 徒歩5分・杉並区方南
相場より 7% 安い
1億4,500万円
似た売出の推定 1億5,625万円
シティテラス杉並方南町 サウス棟
3LDK70.45㎡2017年築
方南町 徒歩2分・杉並区方南
相場より 14% 安い
1億2,490万円
似た売出の推定 1億4,501万円
プラウド杉並方南町
3LDK69.43㎡2021年築
方南町 徒歩7分・杉並区方南