藤和シティホームズ荻窪駅前
杉並区荻窪・荻窪駅 徒歩2分・2LDK・58.24㎡・1996年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,280万円 | 坪単価 | 640万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪 | 交通 | JR中央線「荻窪」徒歩2分 |
| 専有面積 | 58.24㎡ | バルコニー | 6.72㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 640万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,409万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,947万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
荻窪の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 435万円（この部屋 640万円）。
相場より 34% 高い
1億1,280万円
似た売出の推定 8,409万円
藤和シティホームズ荻窪駅前 ■リノベ
2LDK+S(納戸)58.24㎡1996年築
荻窪 徒歩2分・杉並区荻窪
相場なみ
1億490万円
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アイムズ荻窪
2LDK63.34㎡2005年築
荻窪 徒歩3分・杉並区荻窪
相場より 17% 高い
8,980万円
似た売出の推定 7,667万円
パーク・ハイム荻窪二丁目
2LDK60.05㎡2001年築
荻窪 徒歩13分・杉並区荻窪
相場より 41% 高い
6,999万円
似た売出の推定 4,964万円
レクシオ荻窪
2LDK50.87㎡2005年築4階/9階建
荻窪 徒歩15分・杉並区荻窪
相場なみ
6,699万円
似た売出の推定 6,386万円
レクシオ荻窪
2LDK50.87㎡2005年築
荻窪 徒歩15分・杉並区荻窪
相場より 7% 安い
7,880万円
似た売出の推定 8,463万円
パーク・ハイム荻窪2丁目
2LDK65.02㎡2001年築
荻窪 徒歩12分・杉並区荻窪
相場より 9% 安い
6,980万円
似た売出の推定 7,634万円
レクシオ荻窪
2LDK58.39㎡2005年築
荻窪 徒歩15分・杉並区荻窪
相場より 7% 高い
5,780万円
似た売出の推定 5,391万円
荻窪三丁目シティハウス
1LDK+S(納戸)50.74㎡1987年築
荻窪 徒歩8分・杉並区荻窪
相場なみ
5,380万円
似た売出の推定 5,556万円
荻窪三丁目シティハウス
1LDK+S(納戸)50.74㎡1987年築
荻窪 徒歩8分・杉並区荻窪