方南第一マンション
杉並区方南・方南町駅 徒歩4分・2LDK・67.98㎡・1973年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 坪単価 | 228万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 67.98㎡ | バルコニー | 18.97㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1973年2月 |
| 所在階 | 6階/12階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 45戸 |
| 管理費 | 15,240円/月 | 修繕積立金 | 16,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 228万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,309万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,710万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
方南の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 292万円（この部屋 228万円）。
