イニシア中野
杉並区高円寺北・高円寺駅 徒歩11分・3LDK・86.04㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,800万円 | 坪単価 | 530万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北 | 交通 | JR中央線「高円寺」徒歩11分 |
| 専有面積 | 86.04㎡ | バルコニー | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年9月 |
| 所在階 | 5階/6階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 17,380円/月 | 修繕積立金 | 26,173円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 530万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,011万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,784万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
