ライオンズマンション荻窪グランフォート

杉並区上荻・荻窪駅徒歩12分・2LDK・105.9㎡・2001年築

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物件概要

価格	8,980万円	坪単価	280万円
所在地	東京都杉並区上荻	交通	JR中央線「荻窪」徒歩12分
専有面積	105.9㎡	バルコニー	14.25㎡
間取り	2LDK	築年月	2001年5月
所在階	2階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	24戸
管理費	35,650円/月	修繕積立金	54,010円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 280万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,385万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,430万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。