セボンフォンテーヌ荻窪 ノーブル
杉並区天沼・荻窪駅 徒歩14分・3LDK・100.2㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 263万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区天沼 | 交通 | JR中央線「荻窪」徒歩14分 |
| 専有面積 | 100.2㎡ | バルコニー | 1.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年4月 |
| 所在階 | 2階/2階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 37戸 |
| 管理費 | 24,675円/月 | 修繕積立金 | 27,050円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 263万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億761万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,555万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。