マイキャッスル新高円寺
杉並区梅里・南阿佐ケ谷駅 徒歩9分・1LDK・35.46㎡・1996年築
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 464万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区梅里 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩9分 |
| 専有面積 | 35.46㎡ | バルコニー | 5.56㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1996年4月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 10,630円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 464万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,220万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,127万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
