プラウドシティ方南町
杉並区堀ノ内・方南町駅 徒歩5分・3LDK+S(納戸)・69.29㎡・2024年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,500万円 | 坪単価 | 644万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩5分 |
| 専有面積 | 69.29㎡ | バルコニー | 10.74㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2024年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 644万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,227万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,828万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プラウドシティ方南町のほかの売出（4件）
相場より 13% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億4,445万円
プラウドシティ方南町
3LDK71.44㎡2024年築
方南町 徒歩5分・杉並区堀ノ内
相場なみ
1億2,780万円
似た売出の推定 1億3,382万円
プラウドシティ方南町
3LDK+S(納戸)66.22㎡2024年築
方南町 徒歩5分・杉並区堀ノ内
相場より 8% 安い
1億3,500万円
似た売出の推定 1億4,643万円
プラウドシティ方南町
3LDK70.93㎡2024年築
方南町 徒歩5分・杉並区堀ノ内
相場より 7% 高い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億765万円
プラウドシティ方南町
2LDK55.6㎡2024年築
方南町 徒歩5分・杉並区堀ノ内
堀ノ内の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 627万円（この部屋 644万円）。
