アルス杉並方南町
杉並区堀ノ内・方南町駅 徒歩11分・1LDK・57.08㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,990万円 | 坪単価 | 405万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩11分 |
| 専有面積 | 57.08㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2003年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 405万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,200万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,407万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
堀ノ内の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 418万円（この部屋 405万円）。
相場より 8% 安い
6,580万円
似た売出の推定 7,171万円
パークハウス杉並堀ノ内
1LDK53.9㎡2009年築
方南町 徒歩12分・杉並区堀ノ内
相場より 59% 高い
6,399万円
似た売出の推定 4,023万円
マートルコート杉並方南町
2LDK50.65㎡1994年築4階/6階建
方南町 徒歩10分・杉並区堀ノ内
相場より 12% 高い
6,480万円
似た売出の推定 5,794万円
藤和シティコープ東高円寺
2LDK54.66㎡1994年築
東高円寺 徒歩12分・杉並区堀ノ内
相場より 7% 高い
5,990万円6,150万円
似た売出の推定 5,622万円
マートルコート杉並方南町
2LDK50.76㎡1994年築
方南町 徒歩9分・杉並区堀ノ内
相場より 16% 高い
6,490万円
似た売出の推定 5,576万円
マートルコート杉並方南町
2LDK50.65㎡1994年築
方南町 徒歩9分・杉並区堀ノ内
相場より 19% 高い
6,490万円
似た売出の推定 5,460万円
マートルコート杉並方南町 中古マンション
2LDK50.65㎡1994年築
方南町 徒歩10分・杉並区堀ノ内
相場より 35% 高い
6,190万円
似た売出の推定 4,601万円
藤和シティコープ東高円寺
2DK45.61㎡1994年築
東高円寺 徒歩12分・杉並区堀ノ内
相場より 17% 安い
5,480万円
似た売出の推定 6,585万円
ベルコート東高円寺
2LDK61㎡1994年築
東高円寺 徒歩12分・杉並区堀ノ内