浜田山タウンホームII

杉並区浜田山・浜田山駅徒歩8分・3LDK・103.63㎡・1980年築

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物件概要

価格	8,480万円	坪単価	271万円
所在地	東京都杉並区浜田山	交通	京王井の頭線「浜田山」徒歩8分
専有面積	103.63㎡	バルコニー	2㎡
間取り	3LDK	築年月	1980年9月
所在階	1階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	17戸
管理費	18,650円/月	修繕積立金	18,030円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 271万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,888万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,357万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。