オープンレジデンシア西荻窪コート

杉並区上荻・西荻窪駅徒歩14分・2LDK+S(納戸)・81.6㎡・2023年築

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物件概要

価格	9,280万円	坪単価	376万円
所在地	東京都杉並区上荻	交通	JR総武線「西荻窪」徒歩14分
専有面積	81.6㎡	バルコニー	7.56㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2023年11月
所在階	1階/3階建	向き	南
構造	RC	総戸数	19戸
管理費	25,800円/月	修繕積立金	7,300円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 376万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,197万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,588万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。