エントピア第一荻窪
杉並区阿佐谷南・荻窪駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・109.99㎡・1970年築
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物件概要
| 価格 | 6,690万円 | 坪単価 | 201万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南 | 交通 | JR中央線「荻窪」徒歩7分 |
| 専有面積 | 109.99㎡ | バルコニー | 1㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1970年11月 |
| 所在階 | 2階/12階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 65戸 |
| 管理費 | 27,100円/月 | 修繕積立金 | 22,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 201万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,228万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,771万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
