パークホームズ高井戸グランファステール
杉並区高井戸西・高井戸駅 徒歩4分・4LDK+S(納戸)・102.36㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 387万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西 | 交通 | 京王井の頭線「高井戸」徒歩4分 |
| 専有面積 | 102.36㎡ | バルコニー | 7.1㎡ |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月 | 2003年12月 |
| 所在階 | 4階/14階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 160戸 |
| 管理費 | 17,400円/月 | 修繕積立金 | 25,590円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 387万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,050万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億668万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
高井戸西の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 413万円（この部屋 387万円）。
