日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南・西荻窪駅 徒歩4分・1LDK・41.57㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,850万円 | 坪単価 | 386万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南 | 交通 | JR中央線「西荻窪」徒歩4分 |
| 専有面積 | 41.57㎡ | バルコニー | 3.96㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2004年9月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 12,260円/月 | 修繕積立金 | 16,690円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 386万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,559万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,697万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西荻南の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 588万円（この部屋 386万円）。
