リムテラス四谷ザ・クラス
新宿区四谷坂町・四ツ谷駅 徒歩7分・2LDK+S(納戸)・78.7㎡・2024年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,500万円 | 坪単価 | 525万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町 | 交通 | JR総武線「四ツ谷」徒歩7分 |
| 専有面積 | 78.7㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2024年5月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 北 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理費 | 7,880円/月 | 修繕積立金 | 14,370円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 525万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,046万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億8,406万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
四谷坂町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 920万円（この部屋 525万円）。
