新宿区新宿一丁目賃貸併用住宅
新宿区新宿・新宿御苑前駅 徒歩2分・2LDK+3S(納戸)・248.81㎡・1990年築
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物件概要
| 価格 | 2億8,800万円 | 坪単価 | 383万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩2分 |
| 専有面積 | 248.81㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK+3S(納戸) | 築年月 | 1990年11月 |
| 所在階 | 5階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 8戸 |
| 管理費 | 145,000円/月 | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 383万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億7,837万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億1,325万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。