ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合・中井駅 徒歩1分・1LDK・43.35㎡・1999年築
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物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 365万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合 | 交通 | 西武新宿線「中井」徒歩1分 |
| 専有面積 | 43.35㎡ | バルコニー | 6.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1999年2月 |
| 所在階 | 2階/14階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 65戸 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 14,570円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 365万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,562万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,114万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 403万円（この部屋 365万円）。
