レグノ・セレーノ
新宿区北新宿・大久保駅 徒歩3分・2LDK+S(納戸)・129.14㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億3,800万円 | 坪単価 | 609万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿 | 交通 | JR総武線「大久保」徒歩3分 |
| 専有面積 | 129.14㎡ | バルコニー | 25.19㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2008年4月 |
| 所在階 | 19階/24階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 1戸 |
| 管理費 | 38,600円/月 | 修繕積立金 | 47,390円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 609万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,986万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億2,273万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
レグノ・セレーノのほかの売出（3件）
北新宿の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 378万円（この部屋 609万円）。
