グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町・牛込柳町駅 徒歩4分・1LDK・31.52㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,080万円 | 坪単価 | 638万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町 | 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 31.52㎡ | バルコニー | 5.2㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2022年2月 |
| 所在階 | 4階 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 9,080円/月 | 修繕積立金 | 6,930円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 638万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,938万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,115万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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