■■ライオンズプラザ新宿■■

新宿区歌舞伎町・新宿駅徒歩7分・1LDK・31.24㎡・1983年築

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物件概要

価格	3,298万円	坪単価	349万円
所在地	東京都新宿区歌舞伎町	交通	JR山手線「新宿」徒歩7分
専有面積	31.24㎡	バルコニー	2.9㎡
間取り	1LDK	築年月	1983年7月
所在階	5階/14階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	—
管理費	11,600円/月	修繕積立金	18,804円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 349万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,149万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,979万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。