ライオンズマンション余丁町 505

新宿区余丁町・若松河田駅徒歩6分・1LDK+S(納戸)・44.55㎡・1984年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	5,280万円	坪単価	392万円
所在地	東京都新宿区余丁町	交通	都営大江戸線「若松河田」徒歩6分
専有面積	44.55㎡	バルコニー	3.85㎡
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	1984年7月
所在階	5階/8階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	38戸
管理費	12,000円/月	修繕積立金	10,910円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 392万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,790万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,838万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。