サンセゾン若松町
新宿区若松町・若松河田駅 徒歩9分・1LDK・38.78㎡・1984年築
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物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 坪単価 | 382万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区若松町 | 交通 | 都営大江戸線「若松河田」徒歩9分 |
| 専有面積 | 38.78㎡ | バルコニー | 2.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1984年10月 |
| 所在階 | 1階/4階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 19,100円/月 | 修繕積立金 | 15,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 382万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,933万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,369万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
