フィールM西新宿
新宿区西新宿・西新宿五丁目駅 徒歩1分・1DK・32㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 坪単価 | 464万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩1分 |
| 専有面積 | 32㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 2003年9月 |
| 所在階 | 12階/15階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 104戸 |
| 管理費 | 11,060円/月 | 修繕積立金 | 13,150円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 464万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,057万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,604万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 649万円（この部屋 464万円）。
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アイタウン・レピア
1LDK37.7㎡1994年築
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コンシェリア西新宿TOWERSWEST
1K37.45㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩7分・新宿区西新宿
相場なみ
7,350万円
似た売出の推定 7,277万円
コンシェリア西新宿TOWERS WEST
1K37.45㎡2008年築
西新宿五丁目 徒歩7分・新宿区西新宿
相場より 5% 高い
7,350万円
似た売出の推定 6,973万円
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
1K37.45㎡2008年築
西新宿 徒歩11分・新宿区西新宿
相場より 13% 高い
7,380万円
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セントラルレジデンス新宿シティタワー
ワンルーム37.13㎡2001年築
大久保 徒歩4分・新宿区西新宿
相場より 18% 高い
7,500万円
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セントラルレジデンス新宿シティタワー
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5,280万円
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ファーストリアルタワー新宿
1K25.76㎡2006年築
新宿 徒歩7分・新宿区西新宿
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シティタワー新宿新都心
1LDK37.05㎡2005年築
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