コージーコート西落合

新宿区西落合・落合南長崎駅徒歩3分・1LDK・34.33㎡・2008年築

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物件概要

価格	4,280万円	坪単価	412万円
所在地	東京都新宿区西落合	交通	都営大江戸線「落合南長崎」徒歩3分
専有面積	34.33㎡	バルコニー	3.6㎡
間取り	1LDK	築年月	2008年3月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 412万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,833万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,653万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。