新宿ダイアパレスのばら

新宿区北新宿・大久保駅徒歩5分・2DK・43.41㎡・1978年築

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物件概要

価格	4,080万円	坪単価	311万円
所在地	東京都新宿区北新宿	交通	JR中央線「大久保」徒歩5分
専有面積	43.41㎡	バルコニー	1㎡
間取り	2DK	築年月	1978年3月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 311万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,671万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,249万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。