下落合シティハウス
新宿区下落合・目白駅 徒歩10分・2LDK・120.15㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億890万円 | 坪単価 | 300万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区下落合 | 交通 | JR山手線「目白」徒歩10分 |
| 専有面積 | 120.15㎡ | バルコニー | 7.56㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 32戸 |
| 管理費 | 53,000円/月 | 修繕積立金 | 44,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 300万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億134万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億842万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
