リフレッシュ住吉

新宿区住吉町・曙橋駅徒歩1分・2LDK・61.5㎡・1980年築

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物件概要

価格	5,900万円	坪単価	317万円
所在地	東京都新宿区住吉町	交通	都営新宿線「曙橋」徒歩1分
専有面積	61.5㎡	バルコニー	16.5㎡
間取り	2LDK	築年月	1980年8月
所在階	2階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	10戸
管理費	23,000円/月	修繕積立金	25,650円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 317万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,341万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,234万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。