ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保・西早稲田駅 徒歩3分・3LDK・107.58㎡・2018年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億4,990万円 | 坪単価 | 1,075万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩3分 |
| 専有面積 | 107.58㎡ | バルコニー | 16.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,075万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億9,811万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億3,307万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ウエリス新宿早稲田の森のほかの売出（5件）
相場より 14% 高い
9,999万円
似た売出の推定 8,786万円
ウエリス新宿早稲田の森
1LDK44.77㎡2018年築11階/13階建
西早稲田 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 20% 安い
1億3,580万円
似た売出の推定 1億6,901万円
ウエリス新宿早稲田の森
2LDK66.08㎡2018年築
西早稲田 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 9% 高い
1億1,000万円
似た売出の推定 1億109万円
ウエリス新宿早稲田の森
1LDK44.77㎡2018年築
西早稲田 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 15% 高い
1億2,000万円
似た売出の推定 1億456万円
ウエリス新宿早稲田の森
1LDK44.77㎡2018年築
西早稲田 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 20% 安い
1億2,400万円
似た売出の推定 1億5,417万円
ウエリス新宿早稲田の森
2LDK60.3㎡2018年築
西早稲田 徒歩3分・新宿区大久保