グラーサ神楽坂
新宿区築地町・神楽坂駅 徒歩4分・1LDK・43.12㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,499万円 | 坪単価 | 728万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区築地町 | 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩4分 |
| 専有面積 | 43.12㎡ | バルコニー | 13.34㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2005年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 9,599万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 9,499万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 728万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,434万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,205万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
神楽坂駅の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 690万円（この部屋 728万円）。
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8,999万円
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BELISTA神楽坂
1LDK39.78㎡2011年築
神楽坂 徒歩3分・新宿区矢来町
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8,980万円
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相場なみ
1億2,480万円
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BELISTA神楽坂
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神楽坂 徒歩3分・新宿区矢来町
相場より 6% 安い
8,180万円
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相場より 13% 高い
6,280万円
似た売出の推定 5,551万円
フリーディオ神楽坂
1LDK34.93㎡1999年築
神楽坂 徒歩7分・新宿区天神町
相場より 20% 高い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億693万円
ディヴレ神楽坂
2LDK46.03㎡2011年築
神楽坂 徒歩1分・新宿区神楽坂
相場より 12% 安い
7,690万円
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1LDK+S(納戸)50.89㎡1995年築
神楽坂 徒歩6分・新宿区赤城下町
相場より 10% 安い
7,690万円
似た売出の推定 8,545万円
グランシャリオ神楽坂
1LDK+S(納戸)50.89㎡1995年築
神楽坂 徒歩6分・新宿区赤城下町